Coopercon

A MRV Engenharia e a Magis Incorporações lançam hoje o condomínio Forte Iracema, que será localizado na Messejana. Com investimento de R$ 52,8 milhões, o empreendimento é o maior negócio das duas empresas no Estado. O residencial, cujas obras começam ainda este ano, abrigará 880 unidades residenciais.

Os investidores apostam na localização, na infra-estrutura do condomínio e na forma de pagamento como os diferenciais. O imóvel pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal com taxas de juros reduzidas. Segundo o presidente da Magis Incorporações, Deda Studart, qualidade e bons preços são as prioridades do público-alvo. ´As prestações dos imóveis se ajustam ao orçamento de um grande contigente de famílias e os juros oferecidos são os menores da história do País. Estão a partir de 4,5% ao ano ou 0,37% ao mês´.

O Gestor Executivo de Vendas da MRV, Yuri Chain, comenta que a classe média, cada vez mais, está buscando um lugar para viver que proporcione segurança e qualidade de vida. ´Nossos clientes querem conforto e praticidade para a família. Por isso optamos por lançar um condomínio com uma infra-estrutura de lazer diversificada e que agrade diferentes perfis de família´, afirma.

O empreendimento

O condomínio possuirá vagas de garagem e opção por varanda e cobertura duplex. Será erguido em um terreno com 43 mil metros quadrados. Serão 880 unidades residenciais, sendo 560 apartamentos de dois dormitórios, 128 unidades de dois dormitórios com suíte, 32 coberturas de dois dormitórios com suíte, 128 apartamentos de três dormitórios com suíte e 32 coberturas de três dormitórios com suíte.

A área de lazer do condomínio oferecerá aos futuros moradores espaço fitness, espaço gourmet, espaço zen, gazebo, espaço kids, lounge, piscinas adulto e infantil, playground, quadra gramada, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e solarium.

Para conhecer mais do empreendimento, os interessados podem visitar o apartamento decorado, no plantão de vendas, no local.

Veículo: Diário do Nordeste
Cidade: Fortaleza
Editoria: Negócios
Data: 22/01/09
Pág. 8      68 cm/col.
Tipo de mídia: Portal

Brasil é 2º mais atraente para investimento estrangeiro

 

 
Fortaleza e outras capitais nordestinas se favorecem com o maior interesse estrangeiro em investir no mercado imobiliário residencial de cidades brasileiras de médio porte (Foto: Miguel Portela)
Para a Adit Nordeste, a região é favorecida pelo interesse de investidores estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro

Na expansão de mercados emergentes intensificada pela crise internacional, o Brasil já aparece como a segunda opção mais atraente para investidores em imóveis em 2009. Para a Adit Nordeste (Associação de Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste), capitais como Fortaleza, Salvador e Recife são favorecidas por essa demanda.

Segundo pesquisa realizada pela Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês), 16% dos membros consideram o Brasil o país que oferece a melhor oportunidade para apreciação de capital. Os 200 membros da entidade detêm cerca de US$ 1 trilhão em suas carteiras de investimentos em imóveis.

Em relação ao ano anterior, o Brasil avançou dez posições, desbancando a China do segundo posto de mercado mais atraente. Com a crise de crédito que derrubou os preços dos imóveis, os Estados Unidos permanecem como destino prioritário dos investimentos estrangeiros em imóveis, com 37% das preferências. O Reino Unido, outro país cujo mercado imobiliário sofre com a crise econômica, pulou do nono para o quarto lugar. A Índia, que no ano passado era o terceiro destino preferencial, caiu para quinto neste ano.

´A crise mundial levou o Brasil a novo patamar, de mais respeito. Além disso, os outros países do Bric [Brasil, Rússia, Índia e China] estão menos maduros e têm o problema das grandes diferenças culturais´, opina o presidente da Adit Nordeste, Felipe Cavalcante, que desde outubro percebe maior interesse de investir no mercado imobiliário brasileiro. ´Em quatro meses, a procura foi maior do que em dois anos´.

Como atrativos do Nordeste, Cavalcante destaca, além das belezas naturais, a proximidade com a Europa e os Estados Unidos. Ainda mais agora, com três de suas capitais (Fortaleza, Recife e Salvador) ligadas ao mercado americano por vôo direto. Elas se encaixa no filão que mais cresce: o mercado residencial em cidades de médio porte, com parceiros locais dispostos a financiamentos.

Para fomentar a realização de negócios na região, a Adit Nordeste pretende realizar ações nos Estados Unidos, como a contratação de uma consultoria de Relações Públicas e participação em feiras e eventos. Jornalistas e investidores devem ser convidados a conhecer as vantagens do mercado imobiliário nordestino. ´Será um trabalho forte. O investidor estrangeiro só conhece São Paulo´, diz Cavalcante.

Financiamento em alta

A 17ª pesquisa anual da Afire indica predisposição maior de financiadores e investidores por um aumento nos investimentos neste ano. Segundo o levantamento, agências de crédito hipotecário planejam um aumento de 54% na concessão de crédito global e de 58% no crédito nos Estados Unidos. Os investidores em ativos planejam aumentar sua atividade em 40% globalmente e em 73% nos Estados Unidos.

Segundo o presidente da Afire, C. Maclaine Kenan, os membros da associação foram mais cautelosos ano passado. ´Ao esperar fundamentos mais favoráveis ao investimento em 2009, nossos membros devem agir mais agressivamente para fazer aquisições´, afirmou.
MÔNICA LUCAS
Repórter


Veículo: Diário do Nordeste
Cidade: Fortaleza
Editoria: Negócios
Data: 15/01/09
Pág. 10     260 cm/col. 
Tipo de mídia: Portal

São Paulo. O mercado espera um impulso na demanda por imóveis na faixa de R$ 350 mil a R$ 500 mil, caso o governo confirme, ao lançar o pacote habitacional, o aumento do limite do valor a ser financiado com recursos de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). A presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Ramos Coelho, afirmou na última terça-feira que o limite deverá passar a R$ 500 mil — hoje é de R$ 350 mil — mas ressaltou que o valor ainda não está fechado.

´A mudança vai contribuir para a venda de imóveis em construção e lançamentos na faixa de R$ 350 mil a R$ 500 mil. Essas unidades estão mais líquidas´, afirmou o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP).

A Even Construtora e Incorporadora terá mais segurança para lançar mais produtos na faixa de R$ 350 mil a R$ 500 mil, se o limite do valor financiado pelo FGTS for de fato estendido, segundo o diretor de Relações com Investidores da empresa, Dany Muszkat.

A Rossi Residencial considera positivo o aumento do limite do preço do imóvel financiado com recursos do FGTS, ainda que a empresa venha aumentando sua participação no segmento econômico. Segundo o diretor de Relações com Investidores da Rossi, Cassio Audi, em 2008, o segmento econômico deve responder por pelo menos 50% dos lançamentos. Do banco de terrenos da Rossi, 14% são destinados à fatia de R$ 350 mil a R$ 500 mil.

Depende dos juros

A alteração também não beneficia diretamente a Rodobens Negócios Imobiliários, cujo foco são imóveis de até R$ 150 mil. Para o diretor-presidente da companhia, Eduardo Gorayeb, o impacto sobre as vendas depende da taxa de juros a ser cobrada para esse funding. ´Se a taxa competir com a dos recursos da poupança ou do mercado livre, haverá pouca influência, mas normalmente as taxas do FGTS são melhores´. O executivo disse ainda que, como o montante a ser financiado pelo FGTS é limitado, é preciso prestar atenção se não faltarão recurso s para a renda mais baixa.


Veículo: Diário do Nordeste
Cidade: Fortaleza
Editoria: Negócios
Data: 15/01/09
Pág. 10   260 cm/col. 
Tipo de mídia: Portal

Ficou pronto o projeto industrial da primeira unidade moageira da Companhia Industrial de Cimento Apodi, que será erguida na área do Complexo Industrial e Portuário do Pecém — a segunda unidade, três vezes maior do que a primeira, será implantada em Quixeré e funcionará dentro de dois anos e meio. Adauto Farias Júnior, diretor-presidente da empresa — cujos controladores são os empresários Ivens Dias Branco (50%) e Juscelino Sarkis (25%) e a Cooperativa das Empresas da Construção Civil do Ceará-Coopercon (25%) — informa que empresas da Dinamarca, Alemanha, Tailândia, China e Índia apresentaram propostas para fornecer os equipamentos. No fim de fevereiro, a Apodi escolherá o fornecedor. Até lá, a empresa espera receber da Adece o terreno onde a fábrica será construída com investimento da ordem de R$ 50 milhões.


Veículo: Diário do Nordeste
Cidade: Fortaleza
Editoria: Negócios
Coluna: Egídio Serpa
Data: 13/01/09
Pág. 2     14 cm/col. 
Tipo de mídia: Portal